Главная страница / Услуги / Эксклюзивный договор

Эксклюзивный договор

Преимущества эксклюзивного договора

При заключении договора продажи участка, дачного участка, коттеджа, квартиры с нашей компанией Вы получаете гарантии компании, известной на рынке недвижимости как одной из самых стабильных и динамично развивающихся.

Эксклюзивный договор на право покупки и право продажи – это:

- эксклюзивность прав, делегируемых собственником одному агентству недвижимости;

- эксклюзивность обслуживания, предоставляемого риэлтором клиенту.

Составив эксклюзивный договор на куплю/продажу недвижимости, земельного участка с нашим агентством, клиент получает:

Защиту клиента от мошенников, криминала и непрофессионализма.

На рынке недвижимости вполне можно стать жертвой мошенников. Поскольку объемы сделок на нем велики, он привлекает аферистов всех мастей, которые работают изобретательно, профессионально и вдохновенно. Давая информацию в несколько агентств, в различные печатные издания, вместо встречи с покупателями Вы рискуете нарваться на людей, которые попытаются завладеть вашей недвижимостью преступным путем.

Финансовую и правовую защиту клиента.

Наше агентство предоставляет хорошие условия для проведения операций с недвижимостью. Юристы, служба безопасности, руководители отделов, агенты и другие специалисты работают на успешное завершение сделки, обеспечивая многоуровневый контроль над этапами ее прохождения. Клиент получает все необходимые консультации по юридическим, маркетинговым и налоговым вопросам. Наработанные технологии, опыт и высокопрофессиональная подготовка сотрудников компании гарантирует надежную защиту финансовых и правовых интересов продавца. Фирмы, работающие по эксклюзивным договорам, как правило, более успешны. Занимаясь реальными продажами, они имеют лучших высокопрофессиональных и высокооплачиваемых специалистов.

Экономию времени.

Сколько часов, складывающихся в дни, недели, месяцы, потребуется человеку, продающему недвижимость или земельный участок, на телефонные разговоры, подачу рекламы в печатные издания и встречи с потенциальными покупателями? Много! И нет никакой гарантии, что все затраты времени и сил не окажутся тщетными. По статистике рынка загородной недвижимости, покупка объекта совершается после тридцати показов потенциальным покупателям. А поскольку время – это деньги, резонно его экономить, поручив все связанные с поиском покупателя хлопоты нашему агентству.

Специалисты нашего агентства недвижимости, действуя по наработанным технологиям, справятся с ними быстрее и успешнее. Вы защищаете себя от ненужных контактов с теми, кто не имеет серьезных намерений купить у Вас недвижимость, а лишь присматривается к рынку.

Возможность работать с профессиональными агентами.

Вашей недвижимостью/землей будет заниматься профессиональный агент, к которому Вы можете обращаться за помощью и консультациями по всем жилищным/земельным вопросам.

Заключая эксклюзивный договор с нашей компанией, Вы получаете профессиональное эффективное обслуживание и обязательства со стороны как агентства, так и Вашего агента.

Прочтите это внимательно!

При подписании эксклюзивного договора, собственник сдает агенту копии документов на продаваемую недвижимость/землю и в первую очередь, свидетельство о праве собственности.

Эксклюзивность документа объясняется тем, что продавец или покупатель квартиры обязуется действовать исключительно через данную компанию. Заметим, что подобная сделка дает определенные преимущества. Один из примеров – выбор хороших вариантов. Это значит, что сотрудники фирмы станут искать подходящую жилплощадь или выгодного покупателя целенаправленно, а не между делом, как для клиентов без договора. Они будут регулярно сообщать о результатах деятельности. Вы можете не сомневаться, что получите у агента необходимые консультации, связанные с оформлением соглашения о покупке – продаже недвижимости, земельного участка. Все документы обязательно пройдут через юристов компании, которые проверят их на соответствие требованиям закона. В результате Вы избежите отмены договора покупки - продажи из – за ошибок, которые могут быть допущены при оформлении бумаг. Еще один немаловажный момент – возможность совершить сделку с недвижимостью на самых выгодных условиях. Сотрудники агентства лучше знают, как показать и рассказать о достоинствах Вашей собственности, чтобы продать ее как можно дороже.

Эффективную схему рекламы.

Агентство обеспечивает Вас наиболее полной, широкой эксклюзивной рекламой, что позволяет охватить максимальное число информационных источников. Ваша недвижимость рекламируется во всех профессиональных изданиях по недвижимости, в Единой Мультилистинговой Системе (ЕМЛС), в Интернете, рассылается во все ведущие агентства недвижимости города с пометкой «эксклюзив», что означает: проверено, надежно. Такие обширные затраты денег на рекламу, времени и сил на изучение ситуации возможны только в том случае, если агентство уверено, что Вы работаете только с ним.

Что дает эксклюзивный договор?

- персонального агента, который будет вести подготовительную работу по сделке и осуществлять ее сопровождение;

- затраты на рекламу и использование наиболее эффективных способов поиска покупателя (продавца) фирма берет на себя;

- Вы будете избавлены от приема телефонных звонков;

- компания организовывает удобный для Вас график показа квартиры, при этом Вас будут консультировать, как наиболее грамотно это сделать;

- необходимые справки и документы будут собраны силами агентства, а также будет осуществлена проверка «юридической чистоты» недвижимости;

- будет обеспечена юридическая поддержка и консультации, в том числе при составлении договора купли – продажи;

- оказание содействия в нотариальном оформлении договора и передаче документов на государственной регистрации;

- предложат воспользоваться арендованной агентством банковской ячейкой для расчетов с покупателем (продавцом), а также помогут составить текст дополнительного соглашения о порядке доступа к ячейке.

Декларируя открытость во взаимоотношениях, мы готовы к честному сотрудничеству для достижения нашей общей цели. Для нас важно, чтобы в момент принятия решения о заключении эксклюзивного договора, Вы имели исчерпывающую информацию о нашей компании и делали выбор сознательно!